Aradığınız arsayı tam olarak nasıl bulursunuz? Bu yazıda bunu açıklayacağım. Ancak öncelikle ne aradığınızı bilmeniz gerekir. Yani araziyi hangi amaçla almak istediğinizi netleştirmelisiniz.

​​

Örneğin:

-Tarla (ekip biçmek amaçlı)

-Çiftlik (hem hayvan yetiştirmek hem de ev yapmak için)

-Arsa (bahçeli ev yapmak için uygun olan)

​

Biz bu yazıda arsa bulma rehberinden, yani ev yapmak amacıyla alınan arsadan bahsedeceğiz. Çünkü en sık gelen sorular bu konuda. Ve en çok sattığımız yer tipi de bu olduğu için bu konuyu ele almak istedik.

​

Haydi başlayalım...

İnternet mecralarını ele alacağız. Kapı kapı emlakçı gezip "Elinizde yer var mı?" devrine hiç girmiyoruz.

Facebook, Letgo, Hürriyet Emlak, Emlakjet ve tabii ki Sahibinden gibi platformlarda rahatlıkla arsa bulabilirsiniz. Ancak arsayı nerede bulursanız bulun, satın almadan önce mutlaka "Dolandırılmayın" adlı yazımızı okuyun.

​

Evet, konumuza dönelim.

Arsa bulmak için örneği Sahibinden üzerinden vereceğiz. Çünkü en sık kullanılan platformlardan biri.

-------------------------------------------------------------

Siteye girip şu kategorileri seçin:

Emlak > Arsa > Satılık

*İmar Durumu bölümünde sadece şunları seçin:

-Konut

-Ticari Konut

-Toplu Konut

-Turizm

-Turizm Konut

-Turizm Ticari

-Villa

Aslında bunların tamamı devletin imar planlarında yapılaşmaya uygun alanlar olarak değerlendirilir. Bu nedenle ev yapmak isteyen kişiler için temel mantık aynıdır.

-------------------------------------------------------------

*m² Bölümü>min-300 m²

Minimum 300 m² yazalım.

Bu alan, arsanın toplam büyüklüğünü belirler ve daha küçük arsaları filtrelemenizi sağlar.

Daha büyük bir arsa istiyorsanız bu rakamı yükseltebilirsiniz. Ancak unutmayın; 300 m² bir arsaya 80 m² taban oturumlu, iki katlı bir ev yaptığınızda yaklaşık 220 m² bahçe alanınız kalır. Aslında oldukça kullanışlı bir alan. Elbette tercih ve bütçe size kalmış.

-------------------------------------------------------------

*Tapu Durumu>Müstakil

Neden bu kadar önemli?

Detayına çok girmeye gerek bile duymuyorum. Hisseli arsa alıp başka insanlarla uğraşmaya çoğu zaman değmez.

Bu söylediğim özellikle arsa yatırımları için geçerlidir. Daire almak isteyenler ise rahatlıkla arsa paylı daire satın alabilirler. Bunun detaylarını başka bir yazıda ayrıca anlatacağım.

-------------------------------------------------------------

*Kimden?>Emlakçı/Sahibinden

Burada "Ben emlakçıdan almam." diyenlere şunu söylemek isterim:

Benim için önemli olan uygun fiyata, doğru yeri almaktır. Bunu kimden aldığınız ikinci plandadır.

Hatta emlakçılar aracılığıyla yapılan satışlarda dolandırıcılık vakaları, bireysel satışlara göre çok daha düşük seviyededir. Elbette bu durum her emlakçı güvenilirdir anlamına gelmez; yine de gerekli kontrolleri yapmanız şarttır.

-------------------------------------------------------------

*Fiyat ve Adres

Bu bölüm tamamen size kalmış.

Ancak sıralama filtrelemesini mutlaka ucuzdan pahalıya olacak şekilde ayarlayın ve ilanları tek tek eleyerek ilerleyin.

Böylece piyasanın gerçek fiyatlarını daha hızlı öğrenir ve fırsat ilanlarını kaçırmazsınız.